Estimation théorique
Route de la Faucillière,85230 Saint Gervais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Faucillière,85230-Saint Gervais indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir-sur-Mer (85018), comprenant 3943 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 844€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir-sur-Mer (85018), comprenant 3943 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 844€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-03 | 922 | RTE DU CHATENAY | 4 | 133 | 500 | 289200€ | 2174€ |
2021-09-03 | 969 | RTE DE CHATEAUNEUF | 2 | 111 | 4080 | 220000€ | 1982€ |
2020-02-27 | 1117 | RTE DE LA FOULONNIERE | 4 | 126 | 1425 | 177000€ | 1405€ |
2022-01-14 | 1641 | RTE DE CHATEAUNEUF | 2 | 46 | 730 | 130000€ | 2826€ |
2023-02-07 | 1641 | RTE DE CHATEAUNEUF | 2 | 46 | 730 | 154500€ | 3359€ |
2020-10-15 | 646 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 88 | 1110 | 196045€ | 2228€ |
2021-10-13 | 9999 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 88 | 500 | 330000€ | 3750€ |
2019-06-03 | 780 | RTE DE BOUIN | 6 | 121 | 981 | 180000€ | 1488€ |
2022-10-21 | 328 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 96 | 5500 | 186000€ | 1938€ |
2023-01-26 | 1 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 106 | 500 | 292070€ | 2755€ |
2022-06-27 | 2201 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 84 | 4360 | 279383€ | 3326€ |
2021-11-02 | 10 | CHE DU GAVEAU | 4 | 98 | 639 | 260000€ | 2653€ |
2021-04-14 | 11 | RUE DU CHAMP DU MOULIN | 4 | 111 | 2089 | 300000€ | 2703€ |
2021-07-30 | 85 | RTE DE BOUIN | 4 | 90 | 516 | 167000€ | 1856€ |
2020-08-26 | 1344 | RTE DE BOUIN | 4 | 93 | 500 | 212500€ | 2285€ |
2021-04-14 | 15 | RUE GENETS | 4 | 78 | 467 | 82500€ | 1058€ |
2020-01-29 | 38 | RUE DE BORDEVERT | 4 | 78 | 509 | 159100€ | 2040€ |
2022-10-03 | 43 | RUE DU FIEF SAUZIN | 4 | 80 | 0 | 153774€ | 1922€ |
2020-05-27 | 34 | RUE DE BORDEVERT | 6 | 135 | 1268 | 252400€ | 1870€ |
2022-04-26 | 41 | RUE DE BORDEVERT | 4 | 87 | 542 | 214000€ | 2460€ |
2021-06-17 | 22 | RUE GENETS | 4 | 72 | 443 | 226000€ | 3139€ |
2021-02-23 | 38 | RUE DU FIEF SAUZIN | 3 | 100 | 0 | 175000€ | 1750€ |
2022-08-25 | 29 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 207 | 1000 | 572200€ | 2764€ |
2023-06-21 | 7 | IMP DU MOULIN | 3 | 76 | 747 | 210000€ | 2763€ |
2021-02-03 | 3 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 119 | 714 | 284500€ | 2391€ |
2022-11-30 | 4 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 87 | 578 | 265000€ | 3046€ |
2021-04-15 | 2 | CHE DU PETIT FIEF RETAIL | 5 | 127 | 663 | 331200€ | 2608€ |
2019-06-18 | 24 | RUE DE LA RAMEE | 3 | 62 | 714 | 145000€ | 2339€ |
2022-07-15 | 11 | ALL DES AIGRETTES | 3 | 100 | 541 | 250000€ | 2500€ |
2022-06-21 | 30 | RUE DU FIEF SAUZIN | 4 | 117 | 653 | 255000€ | 2179€ |
2021-08-30 | 30 | RUE DU FIEF SAUZIN | 4 | 96 | 683 | 225000€ | 2344€ |
2021-03-05 | 598 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 1 | 47 | 494 | 79000€ | 1681€ |
2019-06-24 | 5 | CHE DU PETIT FIEF RETAIL | 3 | 89 | 1000 | 140000€ | 1573€ |
2023-03-01 | 10 | RUE DU FIEF SAUZIN | 4 | 92 | 681 | 100730€ | 1095€ |
2020-03-06 | 12 | RUE DU MANOIR | 5 | 83 | 663 | 174000€ | 2096€ |
2020-10-30 | 655 | CHE DE LA GUILLEMARDIERE | 3 | 71 | 1000 | 175000€ | 2465€ |
2022-11-24 | 2 | IMP DES CHENES | 4 | 103 | 626 | 237800€ | 2309€ |
2022-01-14 | 17 | RUE DU FIEF SAUZIN | 3 | 70 | 751 | 203700€ | 2910€ |
2023-03-06 | 17 | RUE DU FIEF SAUZIN | 3 | 70 | 751 | 213500€ | 3050€ |
2021-05-17 | 17 | RUE DE BORDEVERT | 7 | 176 | 1500 | 316000€ | 1795€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 4 | 85 | 549 | 138000€ | 1624€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DE BORDEVERT | 4 | 72 | 603 | 157500€ | 2188€ |
2022-08-12 | 5 | ALL DES HIRONDELLES | 3 | 84 | 446 | 187000€ | 2226€ |
2021-10-27 | 42 | RUE DE LA MARNE | 3 | 62 | 626 | 155000€ | 2500€ |
2021-10-06 | 42 | RUE DE LA MARNE | 3 | 62 | 626 | 180000€ | 2903€ |
2020-08-26 | 16 | CHE DU PIBLE | 4 | 114 | 1342 | 200000€ | 1754€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 3 | 67 | 582 | 155000€ | 2313€ |
2022-11-16 | 6 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 3 | 67 | 582 | 220000€ | 3284€ |
2020-11-10 | 2699 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 90 | 1900 | 147000€ | 1633€ |
2022-08-16 | 2699 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 90 | 4358 | 185000€ | 2056€ |
2020-06-19 | 44 | RUE DE LA MARNE | 4 | 158 | 914 | 185000€ | 1171€ |
2023-05-03 | 44 | RUE DE LA MARNE | 4 | 158 | 914 | 200000€ | 1266€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DU FIEF SAUZIN | 3 | 90 | 452 | 140000€ | 1556€ |
2021-02-12 | 18 | CHE DU PIBLE | 3 | 82 | 500 | 140000€ | 1707€ |
2020-01-03 | 2 | RUE DU PRIAUREAU | 3 | 79 | 258 | 140000€ | 1772€ |
2022-01-07 | 17 | CHE DU PIBLE | 4 | 135 | 2249 | 187000€ | 1385€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DU FIEF SAUZIN | 4 | 71 | 648 | 159000€ | 2239€ |
2020-07-10 | 18 | RUE DE LA MARNE | 3 | 70 | 474 | 180000€ | 2571€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DE LA MARNE | 3 | 70 | 474 | 207550€ | 2965€ |
2021-11-25 | 4 | RUE DU PRIAUREAU | 3 | 60 | 594 | 210000€ | 3500€ |
2022-11-28 | 22 | RUE DE LA MARNE | 3 | 45 | 348 | 55000€ | 1222€ |
2019-12-11 | 12 | RUE DE LA MARNE | 3 | 68 | 753 | 154000€ | 2265€ |
2019-12-30 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 101 | 1039 | 110000€ | 1089€ |
2021-09-14 | 27 | RUE DE LA MARNE | 4 | 117 | 1187 | 222000€ | 1897€ |
2022-01-14 | 7 | IMP DES ACACIAS | 4 | 86 | 686 | 189000€ | 2198€ |
2022-11-15 | 1224 | RTE DE LA SCIERIE | 5 | 133 | 5124 | 380000€ | 2857€ |
2023-05-11 | 9 | RUE DE LA MARNE | 4 | 73 | 500 | 192600€ | 2638€ |
2021-08-09 | 23 | CHE DU PIBLE | 6 | 153 | 1000 | 277000€ | 1810€ |
2022-04-19 | 2879 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 95 | 1080 | 275000€ | 2895€ |
2022-11-22 | 5166 | SAINT HUBERT | 4 | 116 | 952 | 215000€ | 1853€ |
2021-01-28 | 5288 | LA CHAUVINERIE | 3 | 120 | 1000 | 167946€ | 1400€ |
2022-04-27 | 25 | CHE DU PIBLE | 4 | 91 | 1000 | 290000€ | 3187€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DE LA RUEE | 5 | 90 | 562 | 230000€ | 2556€ |
2020-10-22 | 35 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 175 | 4000 | 550000€ | 3143€ |
2021-05-21 | 1 | IMP DU SABLEAU | 3 | 75 | 1027 | 145000€ | 1933€ |
2019-12-16 | 16 | RUE DU VILLEBON | 6 | 165 | 396 | 220000€ | 1333€ |
2019-12-13 | 20 | RUE DU VILLEBON | 4 | 140 | 442 | 160000€ | 1143€ |
2022-12-05 | 3 | CHE DE L'OREE DES BOIS | 4 | 126 | 949 | 250000€ | 1984€ |
2021-10-15 | 10 | IMP DU SABLEAU | 5 | 129 | 820 | 342900€ | 2658€ |
2022-08-26 | 1416 | RTE DE LA SCIERIE | 2 | 55 | 772 | 185000€ | 3364€ |
2019-07-05 | 1 | IMP CORDONNERIE | 4 | 117 | 636 | 100000€ | 855€ |
2019-09-27 | 14 | RUE DE LA RUEE | 3 | 83 | 195 | 120000€ | 1446€ |
2019-05-31 | 2753 | RTE DU CHATENAY | 5 | 110 | 500 | 182600€ | 1660€ |
2019-12-02 | 12 | RUE DE LA RUEE | 6 | 180 | 539 | 310000€ | 1722€ |
2022-06-23 | 33 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 127 | 800 | 508194€ | 4002€ |
2021-01-26 | 6 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 121 | 1492 | 247500€ | 2045€ |
2021-08-23 | 116 | RTE DE LA RIVE | 3 | 86 | 1390 | 168999€ | 1965€ |
2022-10-04 | 434 | RTE DU BOIS LIBAUD | 3 | 87 | 1470 | 160000€ | 1839€ |
2020-05-14 | 37 | RUE DU VILLEBON | 3 | 50 | 151 | 103500€ | 2070€ |
2021-10-19 | 48 | RUE DU VILLEBON | 3 | 60 | 322 | 89000€ | 1483€ |
2020-05-22 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 56 | 1076 | 110000€ | 1964€ |
2022-11-29 | 101 | CHE DE LA GUILLEMARDIERE | 4 | 102 | 2000 | 347500€ | 3407€ |
2022-09-30 | 39 | RUE DU VILLEBON | 5 | 120 | 976 | 216500€ | 1804€ |
2021-12-02 | 4 | ALL DES CEPES | 3 | 69 | 495 | 214000€ | 3101€ |
2021-05-11 | 41 | RUE DU VILLEBON | 3 | 80 | 371 | 150000€ | 1875€ |
2021-12-10 | 297 | CHE DE LA CHAUVINERIE | 3 | 87 | 1025 | 270900€ | 3114€ |
2021-03-31 | 60 | CHE DE LA GUILLEMARDIERE | 4 | 126 | 2392 | 275000€ | 2183€ |
2022-01-07 | 20 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 141 | 0 | 395000€ | 2801€ |
2022-01-07 | 5038 | LE PAS DE L ILE | 2 | 55 | 941 | 189900€ | 3453€ |
2021-04-15 | 23 | CHE DE LA GUILLEMARDIERE | 4 | 83 | 2260 | 210000€ | 2530€ |
2019-08-16 | 18 | CHE DE LA SAUZAIE | 3 | 70 | 500 | 130000€ | 1857€ |
2022-06-16 | 18 | CHE DE LA SAUZAIE | 3 | 70 | 692 | 187750€ | 2682€ |
2020-05-05 | 6 | RUE DU COTEAU | 4 | 110 | 563 | 185000€ | 1682€ |
2019-08-28 | 18 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 91 | 456 | 150000€ | 1648€ |
2020-07-03 | 526 | RTE DU BOIS LIBAUD | 4 | 101 | 1680 | 236820€ | 2345€ |
2019-10-15 | 2988 | RTE DU CHATENAY | 4 | 88 | 1360 | 118000€ | 1341€ |
2020-05-14 | 16 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 200 | 1000 | 475000€ | 2375€ |
2021-12-22 | 5190 | LE PRENEAU | 1 | 42 | 900 | 152100€ | 3621€ |
2019-08-12 | 5105 | LES RENARDIERES | 2 | 98 | 1955 | 125000€ | 1276€ |
2020-08-26 | 14 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 112 | 911 | 260000€ | 2321€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DU HARAS | 2 | 66 | 177 | 161500€ | 2447€ |
2023-05-05 | 2 | ALL DU MANEGE | 3 | 53 | 759 | 190000€ | 3585€ |
2020-08-27 | 194 | CHE DES EVRIES | 3 | 105 | 2420 | 252200€ | 2402€ |
2021-07-29 | 68 | CHE DES EVRIES | 5 | 156 | 1000 | 300000€ | 1923€ |
2021-03-30 | 1222 | RTE DU BOIS LIBAUD | 2 | 66 | 751 | 120800€ | 1830€ |
2022-08-12 | 285 | LA PETITE PAJOTERIE | 5 | 115 | 2010 | 120000€ | 1043€ |
2019-12-27 | 227 | CHE DU PAS DE L'ILE | 6 | 226 | 1241 | 180000€ | 796€ |
2022-05-24 | 15 | ALL DU MANEGE | 5 | 106 | 953 | 344990€ | 3255€ |
2022-12-08 | 195 | LES SALINES | 3 | 59 | 2945 | 270000€ | 4576€ |
2021-08-03 | 628 | RTE DE SALLERTAINE | 3 | 93 | 256 | 110000€ | 1183€ |
2020-05-18 | 137 | RTE DE LA JOULANDRIE | 5 | 102 | 1824 | 170000€ | 1667€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 76 | 1056 | 190000€ | 2500€ |
2021-03-30 | 24 | RUE DU HARAS | 4 | 103 | 732 | 110000€ | 1068€ |
2022-12-14 | 9 | RUE DU PRE DU TEMPLE | 3 | 72 | 371 | 177500€ | 2465€ |
2019-06-03 | 21 | RUE DU HARAS | 4 | 115 | 790 | 115000€ | 1000€ |
2021-08-12 | 3103 | RTE DE BOUIN | 4 | 105 | 1385 | 155000€ | 1476€ |
2020-07-15 | 27 | RUE DU HARAS | 1 | 32 | 316 | 80000€ | 2500€ |
2021-07-05 | 299 | CHE TALVA | 3 | 78 | 840 | 175000€ | 2244€ |
2021-08-31 | 3 | IMP DU ROULLARD | 5 | 140 | 2278 | 360000€ | 2571€ |
2021-12-15 | 0 | RUE DU HARAS | 5 | 124 | 860 | 312000€ | 2516€ |
2021-10-23 | 6 | RUE DU PRE DU TEMPLE | 5 | 87 | 750 | 185000€ | 2126€ |
2021-08-23 | 3 | RUE DU PRE DU TEMPLE | 2 | 41 | 320 | 118000€ | 2878€ |
2023-06-14 | 0 | RUE DU HARAS | 5 | 97 | 792 | 25200€ | 260€ |
2019-10-10 | 315 | CHE TALVA | 3 | 81 | 1010 | 120000€ | 1481€ |
2022-05-03 | 315 | CHE TALVA | 3 | 81 | 1010 | 200000€ | 2469€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DU PRIEURE | 3 | 76 | 747 | 123000€ | 1618€ |
2019-09-30 | 8 | IMP DES LUTINIERES | 4 | 69 | 853 | 196000€ | 2841€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DU PRIEURE | 3 | 58 | 549 | 112000€ | 1931€ |
2020-05-18 | 2 | RUE BONNE BRISE | 4 | 89 | 551 | 124000€ | 1393€ |
2022-02-15 | 14 | IMP DES LUTINIERES | 4 | 96 | 737 | 200000€ | 2083€ |
2021-07-02 | 3 | RUE CLOS DE FONTORDINE | 5 | 100 | 389 | 233790€ | 2338€ |
2019-08-27 | 9 | IMP DES LUTINIERES | 4 | 110 | 859 | 146300€ | 1330€ |
2023-05-02 | 7 | HAMEAU DES SAPINIERES | 6 | 234 | 1042 | 525240€ | 2245€ |
2020-08-28 | 4 | IMP DES GLAJOUS | 4 | 90 | 640 | 216000€ | 2400€ |
2021-06-11 | 10 | RUE CLOS DE FONTORDINE | 4 | 93 | 418 | 228000€ | 2452€ |
2020-09-28 | 27 | RUE CLOS DE FONTORDINE | 4 | 87 | 480 | 215900€ | 2482€ |
2023-05-19 | 27 | RUE CLOS DE FONTORDINE | 4 | 87 | 480 | 242500€ | 2787€ |
2023-06-21 | 9 | HAMEAU DES SAPINIERES | 5 | 147 | 1500 | 506300€ | 3444€ |
2020-07-31 | 4 | HAMEAU DES SAPINIERES | 4 | 127 | 1000 | 224000€ | 1764€ |
2022-10-15 | 3 | LA CROIX BLANCHE | 2 | 105 | 1730 | 205000€ | 1952€ |